Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Tutto ciò che riguarda il progetto del nuovo stadio
Dedé
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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da Dedé »

ludwig1976 ha scritto: Hai ragione, ho semplificato un po' troppo. In realta' bisognerebbe dire che Raptor Capital Management è il sesto Hedge Found del mondo per introiti da private equity.
Ma era il concetto che mi premeva, ossia spiegare che la AS Roma è attualmente il target di una operazione di private equity e che tutto ciò a cui stiamo assistendo (compreso il modello prescelto per lo Stadio), rientra nella normale operatività di questo genere di operazioni.

Le altre imprecisioni quali sono, così le correggo?

Se vi interessa, posso pubblicare gli aggiornamenti anche qui, oltre che su ISCR, magari in un 3d apposito.. non so.. ditemi voi.
Mi sembra sia per introiti da equity, private e public no? Faccio Private Equity, solo per questo mi sono permesso di correggere.
Ad esempio noi facciamolo solo-esclusivamente private, mi sembra che in quel ranking non si escludano societa`quotate.

Siamo assolutamente d'accordo comunque, anzi grazie mille per il lavoro! Molto utile come gia`detto, sarebbe stupendo se tu potessi postare altro.

PS: se trovo altre imprecisioni magari ti scrivo un MP, ma mi sembra veramente ottimo... soprattutto per farsi un'idea generale. :ook:


I ❤
faro


Vedova di delta. Arcinemico di zara.

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da ludwig1976 »

Dedé ha scritto: Mi sembra sia per introiti da equity, private e public no?
Ecciai ragggione di nuovo :)
Mille grazie!!
Dedé ha scritto:Faccio Private Equity, solo per questo mi sono permesso di correggere.
Ma ci mancherebbe pure, a me non piace scrivere fesserie quindi ben vengano queste e altre precisazioni/correzioni :)
È tutto a nostro vantaggio per capire meglio la questione, in fondo.
Dedé ha scritto: sarebbe stupendo se tu potessi postare altro.
Seguirò il vostro consiglio e posterò qui gli aggiornamenti. Man mano che passa il tempo ho modo di cercare fonti sempre più precise e particolareggiate e quindi di rendere ancora più robuste le FAQ :)
Stay tuned :P


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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da ludwig1976 »

Ok, ecco qui la versione piu' aggiornata.


21. A che punto siamo dell'iter burocratico?


Lo stadio della Roma viene dichiarato di pubblico interesse dal Comune di Roma con votazione del 22/12/2014 (29 favorevoli, 8 contrari, 3 astenuti).
I progetti definitivi vengono consegnati al Comune di Roma in data 15 giugno 2015 il quale, verificata la corrispondenza con quanto prescritto in delibera, li consegna alla Regione Lazio in data 21 luglio 2015.

I passi successivi: il Comune prepara una variante urbanistica dell'area; la Regione, entro 180gg, indice la conferenza dei servizi finale che redige l'accordo di programma da inserire nella delibera comunale. Approvata la delibera del Comune, il testo ritorna in Regione per la verifica, quindi la Giunta regionale emana una propria delibera che il Comune dovra' ratificare. Al momento, la data stimata per il completamento dell'iter e' inizio 2016 (mia personale previsione: meta' 2016).


20. Tutto molto bello, ma si tratta pur sempre di fiumi di parole..


A questo indirizzo e' consultabile l'intero progetto definitivo depositato presso il Comune di Roma: http://www.urbanistica.comune.roma.it/s ... valle.html

Parliamo di 620 elaborati tecnici e di un costo totale, sostenuto fino ad ora, pari a circa 30mln di euro (su 50mln totali previsti per la fase precedente alla costruzione (1))

Fonte (1): http://www.asroma.it/it/notizie/il_prog ... imboliche/


19. Non e' vero quanto affermi nelle domande 18 e 10! Il Comune ha abbonato ai proponenti 167mln di euro di Contributo Straordinario!


Il Contributo Straordinario (167mln/172mln) (1), qualora applicabile, e' assai inferiore all'ammontare delle opere ritenute di interesse pubblico (195 dei 320mln di oneri di urbanizzazione). Al Comune e' dunque ampiamente convenuto trattare privatamente col promotore avendo strappato quasi 30mln di euro in piu'rispetto a quanto gli avrebbe eventualmente garantito la legge. Ad ogni modo, nel caso venga meno ad uno dei vincoli imposti per la dichiarazione di pubblica utilita', il promotore sara' costretto a versare una penale di importo pari al Contributo Straordinario, attualizzato al momento della corresponsione.

Fonte (1): https://carteinregola.files.wordpress.c ... =640&h=454

18. Io ancora non ho capito in cosa consista la pubblica utilita' di quest'opera...


Dei 320mln previsti per gli oneri di urbanizzazione, 195mln sono considerati di interesse pubblico, cosi' ripartiti:

- 93,7mln per la viabilita' della RM-FCO
- 38,6mln per la via Ostiense
- 50mln per il prolungamento della Metro B Magliana-Tor di Valle
- 7,5mln per il Ponte Pedonale Stazione Magliana FL1
- 5mln per la messa in sicurezza delle sponde del Tevere

Saranno inoltre realizzati:

- Un parco videosorvegliato di 34 ettari
- Sei strutture per la pratica sportiva da realizzare ex-novo o da ristrutturare in altrettanti Municipi periferici

Fonte: http://www.ignaziomarino.it/wp-content/ ... .29.37.jpg

17. Non c'e' dunque rischio di separazione fra Stadio e AS Roma?


No. Negli USA questa possibilita' e' molto piu' reale, semplicemente perche' le franchigie possono essere itineranti. Nel L.A. Live, ad esempio, si sta costruendo un nuovo stadio e nel frattempo e' in atto la ricerca di una franchigia disposta a trasferirvisi.

16. Ma se l'impianto senza la AS Roma non e' remunerativo, significa che Pallotta vuole guadagnare con gli incassi della squadra!

Ma questo e' ovvio. Pallotta sta cercando di attuare una serie di strategie finalizzate alla crescita del club e, conseguentemente, dei propri ricavi (ricordiamoci che Raptor Capital Management e' il sesto Hedge Found con introiti da *equity* piu' grande del mondo (1)). Il successo dell'iniziativa consistera' nel trovare il giusto equilibrio fra interessi di Pallotta e di AS Roma e l'impegno profuso da lui e dai suoi soci in questi anni (fra acquisizione del club, riscatto dei debiti nei confronti di Unicredit e ricapitalizzazioni) dovrebbero costituire una garanzia sulle loro intenzioni (ossia che una crescita della Roma significa una crescita dei loro ricavi e che i due obiettivi non possono e non devono essere in conflitto, pena il fallimento di entrambi) (2).
In questo senso, la querelle sulla proprieta' e' del tutto sterile (vedi punto 6). Inoltre, nel caso della AS Roma, c'e' ancora bisogno di capitalizzazione: il club ha bisogno di politiche aggressive, sia dal punto di vista tecnico che di quello del marketing, ma non dispone ancora delle risorse necessarie allo scopo ed e' in questa direzione che vanno gli accordi con Nike (quota fissa molto bassa, percentuale sulle vendite molto alta) (3) e Disney (pagare per allenarsi nel suo centro sportivo).

Fonte (1): http://www.insidermonkey.com/blog/large ... ld-212351/
Fonte (2): http://www.goal.com/en/news/596/exclusi ... a-presents
Fonte (3): http://www.asroma.it/pdf/corporate/comu ... mativo.PDF (pag.93-94)

15. Ho come il sospetto che, non appena terminati i lavori, Pallotta venda la AS Roma e si tenga lo Stadio.


Apri lo studio di fattibilita' presentato in comune a pag. 36 (1). Noterai che i ricavi previsti ammontano a 62mln annui cosi' ripartiti (pag. 37):
- 45% relativi alla vendita di biglietti, *non direttamente spettanti a AS Roma*
- 40% per pubblicita' e sponsorship
- 15% per altri ricavi (ristorazione, merchandising, ecc.)

Lo studio (a pag. 40) prosegue considerando l'ipotesi di un mutuo ventennale al 6%, con rimborso annuale pari a 31,5mln (piu' maxirata finale) e sviluppa il cash flow sul worst case (cioe' considerando un 10% in meno di ricavi, ossia 56mln). Tolte le spese di gestione, il rimborso del debito e le imposte, il guadagno netto medio previsto e' intorno ai 4mln annui.
Cosa significa questo? Che senza gli incassi derivanti dagli eventi AS Roma, la struttura ha una bassa remunerazione, fintanto che il mutuo non si estingue.
Quale sarebbe, dunque, la convenienza di Pallotta nel separare lo Stadio da AS Roma prima di aver rimborsato il debito, dovendo oltretutto pagare, per tale operazione, una penale pari all'importo del Contributo Straordinario attualizzato al momento della corresponsione (2)?
Puo' essere, inoltre, un caso che gli accordi prevedono, sin dal primo momento, l'utilizzo dello Stadio da parte di AS Roma, per tutta la durata del finanziamento?
Certamente no. La convenienza nel separare AS Roma dallo Stadio e' soltanto, al limite, degli altri finanziatori come AEG o Starwood Capital i quali, pero', senza AS Roma e Pallotta non potrebbero nemmeno ambire a realizzare il progetto in questione.
Tutto la struttura e', dunque, un complesso incastro di compromessi fra interessi diversi, un do ut des nel quale nessun puo' guadagnare senza che guadagni anche il proprio partner.

Fonte (1): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... bilita.pdf
Fonte (2): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... 14-132.pdf (pag.18 punto 6)

14. Ma la legge sugli stadi non doveva servire a patrimonializzare le societa' sportive? E non vietava le cubature compensative?


Ma figuriamoci se al Legislatore interessa patrimonializzare societa' private! La legge sugli stadi nasce dall'esigenza di rimodernare gli impianti del paese (comma 304) unita alla consapevolezza di non disporre delle risorse pubbliche necessarie allo scopo.
Per questo non prevede l'obbligo di proprieta' ma soltanto l'esistenza di un accordo fra il promotore e una o addirittura piu' societa' utilizzatrici dell'impianto in via prevalente (comma 304 par. A), in modo da rendere piu' appetibile l'ingresso ad eventuali investitori. Il meccanismo della cubatura compensativa, infine, e' espressamente previsto dalla legge a patto che non sia destinata ad uso residenziale (comma 304 par. A) ed ha il medesimo scopo del punto precedente, ossia attirare capitali privati (i quali, al contrario di quelli pubblici, debbono essere necessariamente remunerati).

Fonte: http://www.altalex.com/index.php?idnot=64863

13. A me sembra che lo Stadio sia soltanto un passpartout per la solita speculazione edilizia...


Iniziamo con un dato: l'area oggetto dell'intervento ha una superficie di 890.808mq di cui 354.000mq saranno oggetto di edificazione. Questo determina un indice di edificabilita' pari 0,39mq/mq, ossia per ogni mq di terreno disponibile ne potra' essere edificato soltanto il 39% (1).
Detto cio', il fine (lo scopo) e' costruire il nuovo stadio con le infrastrutture necessarie (viabilita', Tpl, parcheggi, parco, ecc.). Il mezzo (economico) per raggiungere la sostenibilita' economica da parte del promotore consiste nel business park, comprese le torri per uffici. Lo Stadio, infatti, da solo non fornisce le risorse necessarie al raggiungimento dell'equilibrio economico-finanziario dell'iniziativa. Questo perche' parte dei ricavi, come si evince dallo Studio di Fattibilita', non finiranno nelle casse del promotore ma in quelle di AS Roma, in quanto societa' utilizzatrice, limitando le risorse disponibili allo scopo. A questo punto si obiettera': ma a Roma esistono gia' numerosi edifici per uffici inutilizzati! Anche fosse vero, cio' rientra nel cosiddetto rischio d'impresa del promotore, mentre dal punto di vista della collettivita' il rischio risultera' nullo. Se anche le torri restassero vuote, infatti, la citta' avra' guadagnato uno stadio moderno, un complesso architettonicamente di grido e tutta una serie di infrastrutture nuove o ammodernate. Opzione del tutto preferibile rispetto a una soluzione al risparmio, nella quale, per consentire la costruzione dello stadio senza altre volumetrie, si rinunciasse a gran parte delle opere pubbliche, pur necessarie, non potendo pretendere da un privato un progetto senza equilibrio economico.

Fonte (1): https://carteinregola.files.wordpress.c ... =640&h=403

12. Io non ho ancora capito chi mettera' i soldi ne' come rientrera' di tale investimento, comunque...


L'arrangement finanziario relativo ai costi di realizzazione dello Stadio sara' curato da Goldman Sachs. E' dunque possibile che essa eroghi direttamente un mutuo (ripetendo quanto gia' fatto in fase di ristrutturazione del debito di AS Roma) o coordini un pool di banche e investitori al medesimo scopo.
Il business Park sara' finanziato interamente da Parnasi e un manipolo di altri investitori. A Tale proposito, in occasione della presentazione dei progetti definiti il 15/6/2015, Parnasi ha anticipato la costituzione di un fondo apposito.
Come gia' detto per il caso L.A. Live, oltre che dallo sfruttamento dello Stadio al di fuori dell'attivita' AS Roma, il ritorno economico dell'operazione proverra' dal business park: vendita/locazione di uffici e locali commerciali (occorre tenere presente che il masterplan e le torri saranno realizzati da Daniel Libeskind, una delle archistar piu' famose del globo, autore della Freedom Tower a Ground Zero e del Museo Ebraico di Berlino).

Fonte: http://ppan.it/stories/stadio-as-roma-c ... libeskind/

11. Gare d'appalto? E' questo il motivo per cui e' stata concessa la pubblica utilita'? Distribuire denaro pubblico alle solite aziende amiche?

I lavori relativi alle opere infrastrutturali saranno si' concessi tramite appalti pubblici ma il proponente, qualora partecipasse e non risultasse aggiudicatario, ha 15 giorni di prelazione entro i quali puo' pareggiare l'offerta vincitrice ed eseguire le opere (comma 304 par. D). Poi, fatta la legge trovato l'inganno ma, se non altro, il politico corrotto di turno non ha l'assoluta certezza che le aziende a lui vicine risultino le effettive aggiudicatarie degli appalti.

Fonte: http://www.altalex.com/index.php?idnot=64863

10. La realizzazione dello Stadio in quella location comportera' un esborso da parte del Comune di oltre 320mln! E' giusto spendere soldi pubblici per un progetto privato?


I 320mln usciranno dalle casse comunali soltanto DOPO essere stati versati dal promotore a titolo di oneri infrastrutturali. Il Comune di Roma, quindi, fungera' meramente da passamano: la societa' di Parnasi potra' infatti operare come stazione appaltante, ossia predisporra' capitolati/computi metrici e gestira' la relativa gara, che dovra' essere effettuata con le procedure ad evidenza pubblica. Inoltre, i minori costi determinati in sede di conferenza di servizi decisoria, anche se a seguito di apporti esterni alla realizzazione delle opere, comporteranno l’integrazione di opere indicate in sede di conferenza di servizi decisoria e ritenute di interesse generale o in alternativa in minore SUL discendente dalla variante.

9. Sui prestigiosi forum prima citati, si mormora che la scelta di Tor di Valle sia stata imposta fin dall'inizio da Unicredit.


La AS Roma ha pagato una profumata parcella di alcuni milioni di euro, per la consulenza di W&C. Perche' avrebbe dovuto sostenere un costo del genere, se la decisione era gia' stata presa? Per quale motivo Unicredit avrebbe dovuto corrompere un ente privato al quale lei stessa aveva affidato un incarico?!

8. Era proprio necessaria Tor di Valle, con tutti i suoi vincoli, la sua fauna e il rischio idrogeologico?

In data 15 marzo 2012 la AS Roma ha incaricato Wakefield&Cushman di individuare la zona piu' adatta alla realizzazione dell'impianto (1). W&C ha aperto alle proposte di privati, collezionandone circa un centinaio. Fra queste, e' stata effettuata una scrematura che ha ridotto il numero a una decina circa. Queste aree sono state visionate da W&C e tecnici del Comune i quali, dopo aver effettuato i sondaggi necessari e valutato la loro idoneita', hanno indicato in Tor di Valle la sede piu' adatta.
Tutta l'area interessata dall'intervento, infatti, e' EDIFICABILE e PRIVA DI VINCOLI di alcun tipo (2).
In sede di Conferenza dei Servizi preliminare, infine, l'Autorita' di Bacino non ha segnalato la presenza nell'area prescelta di alcun rischio idrogeologico legato al Tevere, come invece denunciato piu' volte da dubbi enti per la tutela del territorio, bensi' al minore fosso di Vallerano (3 [ROTFL, ndr]) (5) la cui messa in sicurezza definitiva e' stata inserita fra le condizioni per la dichiarazione di pubblica utilita' (4) (consentira' al quartiere Torrino di vedere finalmente declassato il suo indice di rischio, a decenni dalla costruzione).
In sede di Conferenza di Servizi decisoria, infine, l'autorita' di Bacino valutera' l'impatto delle nuove strutture previste nel progetto definitivo disponendo, eventualmente, ulteriori prescrizioni (5) (alcune gia' previste dal proponente, come ad esempio la realizzazione di tutto il complesso su un piano rialzato).
E' da notare come l'attuale indice di rischio di Tor di Valle sia il medesimo della zona nella quale e' ubicato lo Stadio Olimpico (6). E' pertanto ragionevole supporre che, al termine degli interventi di messa in sicurezza del fosso di Vallerano, assistere ad un evento nel nuovo Stadio della Roma sara' piu' sicuro di quanto non lo sia allo Stadio Olimpico.

Fonte (1): http://www.asroma.it/it/notizie/comunic ... field-llp/
Fonte (2): http://img401.imageshack.us/img401/641/ ... ivalle.jpg Legenda: l'area campita in rosso e' la porzione della Valle dei Casali, e' un vincolo a tutela limitata. L'area celeste che segue il corso del tevere, e' la fascia di rispetto del fiume tevere di 150m, per il quali il PTPR prevede la non edificabilita' all'interno della fascia di rispetto per soli 50m dal tevere. I "cerchi gialli" sono vincoli puntuali per i quali il PTPR prevede la non edificabilita' all'interno della fascia di rispetto dei 50m (dentro i cerchi) o l'edificabilita' ad uso agricolo. TUTTO CIO' CHE E' BIANCO (OSSIA DOVE SARA' REALIZZATO IL COMPLESSO) E' ESENTE DA QUALSIASI TIPO DI VINCOLO.
Fonte (3): http://ortoxii.altervista.org/alterpage ... _small.jpg
Fonte (4): https://carteinregola.files.wordpress.c ... =640&h=449
Fonte (5): http://www.vocegiallorossa.it/nuovo-sta ... rano-79502
Fonte (6): http://www.abtevere.it/sites/default/fi ... io/r86.pdf

7. Quindi, precisamente, la AS Roma come ci guadagnera'?

Certamente tramite:
- vendita dei biglietti per gli eventi AS Roma(6)
- profitti realizzati a marchio AS Roma nel Business Park (gia' previsto, ad esempio, nel contratto attuale con la Nike, e' per questo che la quota fissa e' stata concordata ad una cifra inferiore) (5)
- una percentuale pari al 10% del margine operativo netto sugli incassi derivanti dagli eventi extra-AS Roma (3), (condizione, questa, imposta al proponente dal Comune di Roma (4)) (si', hai capito bene: quando quelli di lazio.net andranno a vedersi il concerto degli One Direction, finanzieranno indirettamente AS Roma)

Inoltre, basandosi sul precedente "peggiore" (ossia il primo accordo, datato 1998, fra AEG, proprietaria dello Staples Center e i Clippers, seconda squadra di Los Angeles e ultima arrivata nell'impianto (7)) dovrebbe essere riservata una percentuale sulle luxuty-suite (50 suite (1) con salotti e bar privati e dei 3 club esclusivi (di cui uno da da 200 posti) (2)) e una ulteriore su tutti i servizi dati in concessione per l'evento (parcheggi, ristoranti, ecc.)

Fonte (1): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... bilita.pdf (pag. 23)
Fonte (2): http://stadiodellaroma.com/it/biglietti-e-suite/suite
Fonte (3): http://www.comune.roma.it/servizi/Delib ... &par2=NDY1 (pagina 7, ultimo paragrafo)
Fonte (4): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... stadio.pdf
Fonte (5): http://www.asroma.it/pdf/corporate/comu ... mativo.PDF (pag.93-94)
Fonte (6): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... bilita.pdf (pag. 36)
Fonte (7): http://articles.latimes.com/1998/apr/17/news/mn-40289

6. Eppure su prestigiosi forum finanziari come ladsie.net, vecchiasignora.com, tifosibianconeri.com e napolimagazine.info, si afferma che i guadagni per AS Roma saranno minimi, se non addirittura in perdita...

Cos'e' lo Staples Center? E' lo stadio dei Lakers e dei Clippers. (1)
Chi e' il proprietario dello Staples Center? AEG. (1)
Chi ha progettato lo Staples Center? Dan Meis. (2)
Dove si trova lo Staples Center? Nel L.A. Live.(1)
Curiose coincidenze, vero?

Davvero vogliamo credere che Lakers e Clippers non realizzino succulenti introiti da Stadio (fino a 90mln di dollari l'anno per i Lakers soltanto dal botteghino (3), ad esempio) pur non essendo proprietari della struttura o che Steve Ballmer sia un povero sprovveduto ad aver pagato circa 1,5mld di dollari per l'acquisizione dei Clippers, pochi mesi fa (4)?
Per quale motivo due societa' sportive di quel blasone dovrebbero rinunciare alle potenzialita' del proprio business per affidarle ad una societa' terza?
Non sembra anche a te che qualcosa non torni?

Fonte (1): http://en.wikipedia.org/wiki/Staples_Center
Fonte (2): http://www.meisarchitects.com/work-whil ... 2_208.html
Fonte (3): http://articles.latimes.com/2012/oct/18 ... i-20121018
Fonte (4): http://www.washingtonpost.com/news/fanc ... n-or-more/


5. Se la AS Roma non sara' proprietaria dello Stadio, qualsiasi entrata non finira' nelle tasche del proprietario?


Attualmente nemmeno il CONI, pur essendo proprietario dello Stadio Olimpico, trattiene interamente gli incassi derivanti dallo sfruttamento dei servizi nelle aree Premium volute dalla AS Roma ma soltanto una percentuale di essi (1).

Fonte (1): http://www.repubblica.it/sport/calcio/s ... -36817233/

4. Come funziona questo modello?

Chi possiede i soldi e/o le garanzie necessarie per accedere al credito si fa carico degli oneri di costruzione (in questo caso anche quelli infrastrutturali) in cambio di attrattivita’ (che viene fornita dalle squadre ospitate nel complesso). Il suo investimento viene remunerato dalla vendita e/o lo sfruttamento degli immobili (alberghi, teatri, ecc.) e dei servizi (parcheggi, attivita' commerciali, ecc.) oltre alla locazione degli impianti. Nel caso della AS Roma, Stadio, nuova sede e strutture di allenamento costeranno circa 4,5mln annui (2) contro gli 8 attuali (1)

Fonte (1): http://www.asroma.it/pdf/corporate/comu ... 6.2013.pdf (pag.4)
Fonte (2): http://www.urbanistica.comune.roma.it/i ... stadio.pdf (pag.4)

3. Con chi e' stato effettuato questo scambio?

Principalmente con due soggetti: Starwood Capital (1) e AEG Facilities (2). La prima possiede 37mld di dollari (3) in immobili sparsi per il mondo (e gia' da sola sarebbe in grado di fornire le garanzie necessarie per l'accesso al credito). AEG Facilities (societa' del gruppo AEG Worldwide, proprietaria di numerosi impianti), invece, e' il piu' grande organizzatore mondiale di eventi (10.000 all'anno, per un totale di 50mln di biglietti venduti) (4).

Fonte (1): http://www.asroma.it/it/notizie/comunic ... a_spv_llc/
Fonte (2): https://www.youtube.com/watch?v=m145ZYWVxWY
Fonte (3): http://starwoodcapital.com/business/
Fonte (4): http://www.aegworldwide.com/facilities/facilities

2. Perche' si e' scelto questo modello?


La AS Roma non ha i mezzi per costruire uno Stadio e nemmeno le garanzie per farselo finanziare. Tuttavia, il suo marchio ma soprattutto la citta' in cui gioca (che portano lo stesso nome) sono un enorme richiamo per chi vuole intraprendere attivita' legate al turismo e al commercio e questo costituisce una buona merce di scambio.

1. Fatto. Perche' mi hai consigliato questa lettura? Cosa c'entra L.A. Live con lo Stadio della Roma?


L.A. Live e' il modello di business che Pallotta e i soci finanziatori stanno applicando per lo Stadio della Roma.

Prima di iniziare: conosci L.A. Live? No? Allora intanto dai una occhiata qui:
http://it.wikipedia.org/wiki/L.A._Live
http://en.wikipedia.org/wiki/L.A._Live
Ultima modifica di ludwig1976 il martedì 21 luglio 2015, 17:13, modificato 21 volte in totale.


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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da V.G.41 »

Fantastico, grazie.


"Del resto mia cara di che si stupisce, anche l'operaio vuole il figlio dottore e pensi che ambiente che può venir fuori. Non c'è più morale, Contessa."

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da 433 »

Grazie Ludwig sei un grande! :inchino:


Le opinioni dovrebbero essere basate sui fatti

e i fatti non dovrebbero basarsi sulle opinioni

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da superkagno »

433 ha scritto:Grazie Ludwig sei un grande! :inchino:


ed ecco pallotta e monchi in "io speriamo che arrivo quarto"

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da Ghost12 »

Grande Ludwig!


Ciao TuX!!!

Se lotti puoi perdere, se non lotti hai già perso!!!

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da Bob Gray »

GRAZIE! :tussnz:



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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da GaioGiulioCesare »

Ludwig posso chiederti se sai se i ricavi dei naming rights andranno alla Roma o no?
Se è stato già scritto mi scuso in anticipo :mrgreen:


Ideologia STADIO DELLA ROMA unica via.
Completamento iter -------> 65%

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da ludwig1976 »

GaioGiulioCesare ha scritto:Ludwig posso chiederti se sai se i ricavi dei naming rights andranno alla Roma o no?
Se è stato già scritto mi scuso in anticipo :mrgreen:




Scritto poco fa nel thread ufficiale dello Stadio. Certezze non ne ho ma i diritti sul nome non possono che riguardare il proprietario e non un utilizzatore visto che il nome stesso resta tale qualunque sia l'evento rappresentato.
Ultima modifica di ludwig1976 il giovedì 5 febbraio 2015, 20:55, modificato 1 volta in totale.


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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da GaioGiulioCesare »

ok grazie :)


Ideologia STADIO DELLA ROMA unica via.
Completamento iter -------> 65%

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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da Santiago »

ludwig1976 ha scritto:



Scritto poco fa nel thread ufficiale dello Stadio. Certezze non ne ho ma i diritti sul nome non possono che riguardare il proprietario e non un utilizzatore visto che il nome stesso resta tale qualunque sia l'evento rappresentato.
quindi l'aver temporeggiato per riuscire a legare main sponsor e naming rights non porterà benefici ad as roma?



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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da ludwig1976 »

Santiago ha scritto: quindi l'aver temporeggiato per riuscire a legare main sponsor e naming rights non porterà benefici ad as roma?
È evidente che se il motivo del ritardo consiste nella ricerca di una soluzione di sponsorizzazione unica, la Roma non potrà non beneficiarne.
Altrimenti..


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Santiago
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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da Santiago »

ludwig1976 ha scritto: È evidente che se il motivo del ritardo consiste nella ricerca di una soluzione di sponsorizzazione unica, la Roma non potrà non beneficiarne.
Altrimenti..
perché evidente, scusa?



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Re: Lo Stadio della Roma e il modello L.A. Live

Messaggio da ludwig1976 »

Santiago ha scritto: perché evidente, scusa?
Immagino che un cliente disposto ad investire nell'ambito di una strategia unificata non contratti singolarmente con le controparti ma cerchi un accordo generale. O cmq un investitore di questo genere sarà probabilmente disposto a sottoscrivere singoli accordi più onerosi proprio perché bisognoso di una strategia più ampia
Quale sarebbe il vantaggio di Pallotta nell'attendere altrimenti?
Tanto vale accettare il primo che passa allora. Sporchi maledetti e subito.


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